未来两年北京市住宅郊区化趋势将更加明显北京住宅 [复制链接]

未来两年 北京市住宅郊区化趋势将更加明显_北京,住宅

据北京市土地整理储蓄中心数据统计显示，2006年北京已经成交的土地共70块，面积为575.1公顷；其中大兴、朝阳、怀柔分别以10、9、8块成交额占据今年土地成交额的前三甲，而其他区县的成交情况分别是房山7块，海淀和通州各5块，延庆4块，宣武、丰台、密云、昌平、顺义各3块，东城、西城、{TodayHot}崇文分别仅2宗地块成交。 正在交易的土地有16块，面积为286.8公顷。值得注意的是正在交易的16块地中，有7块地是在丰台区，并大多为商业金融用地，其他地块除密云有2块外，朝阳、宣武、怀柔、大兴、房山、顺义、通州各一块。 根据以上数据，中大恒基不动产营销市场研究中心分析，2006年成交土地中，大多数交易成功的地块均位于四环外及远郊地区，特别是近年重点开发区大兴、怀柔、房山、顺义等区。而城区东城、西城、宣武、崇文四区交易成功地块均为高价地，且多数为商用或公共设施建设用地。为此，由开发周期1至2年可以预示，未来2年北京的房屋供应将以4环外、远郊区县为主，住宅郊区化趋势日趋明显。同时，更多的商业用地、公共设施用地也出现在远郊地区，此举标志着城市副中心的建设正在进一步完善，以缓解人群的过度集中。