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11月5日，白云区大源村片区提升二期（17、18单元）控制性详细规划开始公示。
大源村片区提升二期所在区位
项目位于白云区大源街大源村，本次规划深化范围约58.7公顷（约亩），西至大源中路、北至大源东路、东至华南快速干线、南接大源启动区（保利）.
申请调整内容∶
本次规划在现行控规基础上优化骨干路网，加密城市支路，落实大型独立用地公服，完善用地功能布局，拟将规划范围主导用地性质由现行控规的待定用地调整为居住用地及产业用地。
1、用地功能布局深化∶规划深化后净建设用地33.5公顷，总建筑面积94.5万m2，毛容积率1.6，用地布局以商业商务用地、商住用地、二类居住用地、村庄建设用地及公服设施用地等为主。
2、综合交通优化
在现行控规基础上优化骨干路网，增加路网密度，完善交通设施，增加市政道路，道路网密度增加4倍；增加6处社会停车场（其中1处现状停车楼）。
3、公服配套及市政设施优化
规划公服配套及市政设施共98处，总建筑面积6.8万㎡，其中落实现行控规4处，规划新增94处。
4、蓝绿空间优化
落实区域生态绿廊，打造多处社区公园和口袋公园，形成"生态公园—一社区公园——口袋公园"的公园绿地系统。规划公园绿地5.0公顷。
此前，太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块被保利拿下，同时也意味着保利将承担大源村片区提升一期（16单元）的改造任务！
白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块
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地块俯瞰
地块所在区位
蓝色出让地块与红色旧村改造提升范围
白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块位于淘宝第一村大源村的旧改范围内，经过4轮竞拍，最终由保利发展控股以28.亿元竞得竞得人需要负责并实施出让红线范围外大源村16单元村居品质提升改造工程。同时需在地块内配建平米的安置房、小学与幼儿园。折合楼面价元/平米！
大源村规划效果图
保利须按经广州市白云区人民政府审定《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施方案》（简版）及《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施监管协议书》约定内容及标准负责并实施出让红线范围外大源村16单元村居品质提升改造工程。
根据规划，大源村改造方案分为一、二期，一期改造预计投资.75万元，年完成。改造方案详细规划了白云大源村公建配套、交通建设等细节。
大源村处于广深科创走廊沿线上，约20公里范围可达白云国际机场、广州火车站、广州北站、广州东站等枢纽。从规划图可以看到，白云大源村规划有地铁26号线，珠三角城际轨道贯穿而过，并设大源站。地铁26号线走向是沙湾-太和，是连接番禺和白云的南北走向线路。此次显示经过大源村，未来大源村往来番禺甚至联通市区，将会更加方便。
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规划一个山体公园+五个主题口袋公园新增超11万㎡公共绿地根据规划，大源村将新增㎡公共绿地。规划图可以看到，村主入口牌坊广场处规划的中横路，将打造一条创意文化体验街，街道两侧布局*建文化公园、廊桥公园、*建文化公园、体育公园和儿童活动公园五个主题口袋公园，是大源村的核心地带，满足居民休闲放松需求。其中，山体公园面积超10万㎡，种植设计以乔木为主，口袋公园包含康体健身场所、康体健身场所、村居集会场所等。口袋公园、山体公园分一二期建设，计划年完成一期建设。另外，规划纵四路则打造为美食休闲体验街。此外，大源村还将对保留建筑立面及屋面进行改造提升，面积约18.9万㎡。新建市政道路米，隐形消防通道米，抽疏现积1/3。狭窄的巷道外立面仅做冲洗，宽松的巷道外立面外立面仅做冲洗
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配置公服设施共11类28处新建12班幼儿园公建配套的建设，往往能提升居民生活品质。根据规划人口规模，按照《广州市城乡规划技术规定》配置公服设施，大源村将增加或提升11类28处公服设施。公服设施建筑面积不少于住宅建筑面积的11%。通过旧改方式增加星光老年之家、居民健身场所、文化室等配套，并新建一所12班幼儿园，位于山体公园的西侧。公服设施规划图
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提供个泊位设置6处社会停车场停车位方面，根据最新控规要求，大源村改造范围内，通过拆除村内建筑，结合口袋公园，设置6处社会停车场。采用普通生态停车，提供个泊位，满足停车需求。此外，新建市政道路为城市支路，总长度为m。可配置路内限时停车个。
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道路交通设施实现全智能化交通道路规划方面，改造范围内全面实现“六通一平”，市政管网沿道路下方铺设，分别布置了电信管、给水管、燃气管、污水管、雨水管、电缆沟。道路交通设施实现全智能化，设置了智慧灯杆、智能化安防监控、电子路牌。为了合理规划路径、提升出行体验，规划还提到：1、通过系统、引导屏幕、导航屏等设备，在整个区域内完成对车辆的停车引导和交通管理，实现优化停车。2、指引路牌作为智能交通最核心的部分，实时提取信息，显示车位和最优路径。会在每个十字路口和主干道出入口设置路牌。3、在沿路架设智慧灯杆，支撑周边行人、车辆的智能化需求。具体功能如右表，初步规划基础版灯杆30个，高级版20个。4、全区还有-个普通的路灯。
本文由白云着数+编辑整理
来源:房天下
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