开工第一天，抬头看路。
今天是开工第一天，恭祝大家虎力全开。
第一天除了擦桌子泡咖啡给同事拜年，最该干啥？抬头看路！
01货币大放水
年前就有官媒言之凿凿：年货币大放水。也有本地自媒体探访称，房贷额度审批下放加快，部分银行的房贷额度两周就下来了。而在此之前，房贷额度等上三个月是常态。
房贷额度批得更快！背后的意味是货币已经开始放水。但问题是，一直在放水的美帝已经明确表示今年3月加息，然后就是缩表。
放水加杠杆，中国是有底气和条件的，年宏观杠杆率为.5%，比年末低7.7个百分点。连续五个极度杠杆率下降，为未来的货币政策创造了空间。
中国宽松，美国紧缩，这会是今年世界经济最大的看点，但我们能否完全摆脱美帝打个喷嚏，世界就感冒的路径依赖，还是个问号？
大放水对普通人意味着什么？直接利好包括小微企业在内的一切市场主体，也利好打算买房的人。
02滞涨已来袭
从大年初二始，朋友圈就有小伙伴开始吐槽，看不起电影了。在河南的一个四线城市，初一全天，《四海》和《水门桥》的票价大多数在80块钱以上，不少场次甚至在块钱以上。
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不仅是电影票涨价，郑州的一些品牌餐饮，也是涨声响起来……
一家主打泡馍烩面的品牌店，素凉菜已经卖到了48元，而一个月前，也就20多元。问了一下，不是春节档的临时涨价，而是成本上升的水涨船高。
因为疫情管控，餐饮和影院首当其冲，不得不停停开开，全年营业时间减少，老板们就采用了涨价的简单粗暴手段。
但问题是，上帝们手里也差钱呀呀！
以GDP破四万亿，富可敌国的中国最牛逼城市上海为例，年前三季度，累计领取失业保险金人数为65.7万人。作为对比，年和年同期累计领取失业保险金的人数21.21万人和23.10万，领取失业保险的人员增长近2倍。
货币政策放水，如果房地产受限于房住不炒和房产税，不能发挥池子的功效，必然带来普通消费品物价上升，而由于产业不振，经济却低迷或停滞不前，这或成年很多地区的一个新常态。
03政策端叫春
年前所谓的发改委喊你买房，已被证实是假新闻，但各地方政府高企的债务，制造业的不振，决定了对楼市必须松绑。
从郑州的情况看，快则3月份以后，迟则5月份以后，二手房交易税费，限价、限购政策都会松动，大概率是小步快跑举措。远郊先放松限购、限价。
在房产税一定会征，泰山压顶的大背景下，楼市住宅库存约16个月的小背景下，地方政府限购、限价的放松，不会带来楼市的报复性反弹。
04战疫学上海
年疫情仍然是最大的灰犀牛，但在经过了长达两年的战疫后。传统的封城停摆的硬核防疫之路，即使有效，经济也受不了。
再有疫情，各热点城市的地方政府，会不由自主地学习上海好榜样。中国战疫，上海圈粉无数，而且历经五轮战疫，始终是舞照跳、马照跑，经济几乎不受影响，人间烟火不受影响。
05就业继续卷
罗马不是一天建成的，上海也不是一天学成的，年，几乎全郑州人都记住了那个34岁的英语家教，流调中发现的2号病例。
从10月到11月连续半个月时间，为了碎银几两，他奔走于荥阳与郑州主城，通勤时间就需要3多个小时，为10多个学生做家教，还抽空带女儿去看了电影。
而年，就业会更加内卷，教培行业至少几十万人要再就业，而郑州年的土拍，成交量锐减为万平方米。这是个什么概念？年的土拍，土拍成交量大约为万平。
今年的地，明年的房，当土拍锐减到年的三分之一，减员躺平，就成为房企的必选动作。
而年又是大中专毕业生最多的一年，全国有千万大中专毕业生入市，郑州大约有80多万。加上教培和楼市不得不下岗再就业的人士，加之还在低迷的经济，史上最强烈的内卷大概率就在年。
06风口仍然有
在疫情还未出清之时，检测、疫苗，口罩类制造都是风口。
春节刚过，北龙湖的一波购买潮，就是长垣做口罩的老板功不可没。
今年春节期间，大卫城LV等奢侈品店门口，竟然排起了长队。这些购买人士，和做口罩的，修花坛的、医疗检测的，投资汽车4S店的，有着千丝万缕的联系。
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而这些行业，在年仍然是风口。打算找工作或再就业的小伙伴，可以瞄准这些风口行业。
07幸福靠奋斗
截止到目前为止，郑州楼市已经有十几家房企通过放长假形式躺平了。
当其他同业还沉浸在春节假日中，当部分房企处在两个月甚至更长的长假中，当有些地产人感叹地产冬天行业艰难，谋划转行之际，被誉为郑州楼市一哥的正商，迎难而上。
除夕当天，正商集团绝大部分营销口人员仍在坚守岗位，大年初一董事长亲临各个案场，看望、慰问销售战将。初一上午十一点前已完成万的销售额，实现开门红。
不仅正商，永旺集团正月初二全项目工地开工，总裁给民工发红包、送猪肉。
不仅房企之间，有人星夜奔考场，有人辞官归故里的分化加剧，整个年，各市场主体之间，行业与行业之间，城市与城市之间的马太效应，都会加大。
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